Considerazioni generali
Le decorazioni parietali del primo piano dell'edificio sono costituite dai pochi resti di intonaco siti nel ballatoio e negli ambienti 3, 4 e 5. Al primo piano non vi è frequentazione turistica, l'ambiente può essere definito semiconfinato, con maggiore livello di protezione per gli ambienti 4 e 5.

Ballatoio 1.1
Descrizione dello stato di conservazione e metodologie di intervento
I fenomeni di degrado che interessano gli intonaci colorati del ballatoio dipendono in massima parte dalla azione dei fattori meteoclimatici. Sono presenti ampie stuccature di diverse per aspetto cromatica e per tecnica di esecuzione. I margini dei frammenti sono coperti da una larga fascia di malta grigia. L'esame acustico degli intonaci mette in evidenza ampie zone di distacco. Per ciò che attiene alla programmazione dell'intervento di pulitura va ricordato che lo stato di conservazione della pellicola pittorica è fortemente compromesso dai fenomeni di degrado. Raramente si identifica un'area in cui appare conservata la finitura originale.
Inoltre è molto accentuato lo sviluppo di colonie di micro-organismi di varia natura: alghe e licheni di colore e stato vegetativo diverso e di muschi.
Anche negli ambienti del primo piano si impone la necessità di rimuovere in modo esteso le stuccature. Appare compromessa la stabilità degli intonaci interessati dalla presenza di numerose fessurazioni profonde. La condizione di stabilità carente attuale è evidente sui materiali di stuccatura antica che si rinvengono; il recente intervento di consolidamento statico sembra avere apportato nuovi e pesanti fattori di danno piuttosto che avere eliminato quelli precedenti. La pulitura contribuirà alla valorizzazione degli elementi cromatici delle decorazioni e delle componenti plastiche dei preziosi resti di stucco, mentre la rimozione delle patine biologiche è necessaria per le superfici più esposte.
Al recupero dei valori estetici delle decorazioni contribuirà sostanzialmente l'eliminazione delle vecchie, fatiscenti e pesanti stuccature ed il ristabilimento dei valori unitari con materiali di riempimento più omogenei rispetto a quelli originali oggi sopravvissuti solo in parte. La stabilizzazione delle condizioni di conservazione troverà un momento importante nella attenta e discreta chiusura con malte tradizionali, dei margini e delle vie di penetrazione delle acque ed ancora nella messa in opera dei protettivi adeguati.

Ambiente 1. 2
Descrizione dello stato di conservazione e metodologie di intervento
Si tratta del primo ambiente, dall'accesso molto angusto, posto a destra della scala di accesso: esistono resti di intonaco sui quali si osserva la sviluppo di alghe e muschi. Questi resti sono in cattivo stato di conservazione, sono quasi del tutto staccati dalla muratura e si rilevano cadute progressive di porzioni anche di rilevante estensione.

Ambiente 1.3
Descrizione dello stato di conservazione e metodologie di intervento
Si rileva la presenza di intonaco dipinto sulla parete di fondo: la superficie ben lisciata, è in buono stato di conservazione. I colori visibili sono il giallo, il rosso, il blu egiziano; il fondo ha una tonalità giallo pallido/rosata.
L'intervento di pulitura dovrà prevedere la rimozione di incrostazioni bianche e grigie. Sono necessari interventi di consolidamento nell'area interessata dal distacco completo del frammento superiore, separato da una linea di frattura continua lungo la stuccatura. Si osserva il distacco quasi completo anche della parte inferiore dell'affresco, tranne una piccola porzione nella parte inferiore.

Ambiente 1.4
Descrizione dello stato di conservazione e metodologie di intervento
E' l'ambiente con i resti di decorazione più importanti, costituiti da affreschi con frammenti di cornici in stucco, distribuiti sui piedritti e su tre pareti. Un fenomeno di degrado particolarmente pericoloso è costituito dal quadro fessurativo che interessa le pareti a destra dell'ingresso: le lesioni si propagano dal punto di inserimento di due delle putrelle di ferro dell'orizzontamento ed interessano, con andamento obliquo continuo, le due pareti. Parallelamente altre lesioni sono rilevabili ad una quota inferiore. La parete più ampia è percorsa da lesioni oblique in continuità con la linea di separazione del solaio dalla parete e da altre lesioni con andamento orizzontale.
E' da notare che le linee di fessurazione descritte in massima parte non coincidono con le vecchie fessurazioni che furono sigillate durante l'antico intervento di restauro. Rimangono sulla superficie le tracce dei prodotti di corrosione delle vecchie staffe metalliche rimosse in passato. I fenomeni di distacco sono di grave entità: l'esame acustico rivela la presenza di ampie zone di distacco dalla muratura
Nel corso dei precedenti interventi furono impiegate malte ben riconoscibili lungo tutti i margini dei frammenti e quasi del tutto distaccate.
Sono rilevati depositi superficiali di varia natura, coerenti ed incoerenti, comprese efflorescenze di sali solubili. La pellicola pittorica appare abbastanza solida.

Ambiente 1. 5
Descrizione dello stato di conservazione e metodologie di intervento
I frammenti dipinti conservati si trovano in corrispondenza dei due piedritti, all'ingresso.
Gli interventi di pulitura sono determinati dalla presenza sui frammenti di incrostazioni e depositi grigiastri coerenti. I fenomeni di distacco interessano per la totale estensione il frammento posto a destra e il 50 % del frammento posto a sinistra. Le stuccature saranno eseguite in corrispondenza dei margini dei frammenti coperti dalla stilatura a fascia larga.

Ambiente 1.6
Descrizione dello stato di conservazione e metodologie di intervento
La decorazione ancora conservata è costituita dai resti di una fascia rossa verticale al centro e in basso a sinistra, oltre ad una fascia conservata sullo stipite. Sono pochissimi i resti di superficie finita; la superficie è scabra e coperta da leggere incrostazioni. La pulitura consisterà nella rimozione dei depositi superficiali coerenti e incoerenti.
Le operazioni di consolidamento sono da prevedersi nella parete di fondo dove i fenomeni di distacco sono di entità rilevante. In corrispondenza della parete destra si osserva un distacco sopra la stuccatura posta in corrispondenza del foro di inserimento della catena. Devono essere previste stuccature per il consolidamento dei fenomeni di distacco della malta di sigillatura.